שוק הדיור בישראל נתפס היום כמעט כבלתי מושג עבור זוגות צעירים. עם זאת, עם התנהלות מחושבת ונכונה, זוגות צעירים רבים מצליחים לרכוש דירה קטנה שמתאימה עבור מגורים לזוג, או לזוג פלוס ילד. שוק הנדל"ן בישראל כבר נמצא כמה עשרות שנים בעלייה מתמדת, וזוגות שמתנהלים נכון ומצליחים לרכוש דירה בשלב מוקדם יחסית, נהנים מרווח בעת מכירתו ומשיגים את היכולת לשדרג את עצמם לדירה גדולה יותר. כמובן, כדי להשיג עסקה טובה ולהרוויח ממכירת הדירה, רצוי להשתמש בשירותיהם של יועצי משכנתאות שלא רק מסייעים במכירת הדירה, אלא דווקא משקיעים מאמצים רבים במעבר לנכס הנכון בשלב זה עבור הזוג. במקרים מסוימים זוגות עוברים יותר מפעם אחת ומצליחים לבסוף להשיג נכס איכותי מאד שמשרת אותם ואת ילדיהם לכל החיים.
גרירת משכנתא ומס דירה
מעבר דירה מרכישה לקנייה הוא דבר שמצריך חישוב כלכלי נכון, וישנם גם לא מעט פרטים קטנים שהחוק מחייב ויכולים לבוא לטובתו או לרעתו של משפר הדיור. משפר דיור הוא מושג שמגדיר אנשים שרוכשים דירה חדשה ומוכרים את דירתם תוך פחות משמונה עשר חודשים. במקרה זה, הם שומרים על דירוגי המס של "דירה יחידה", ולא משלמים מס נוסף על דירה שנייה, שנחשבת דירה להשקעה. לגבי המשכנתא, קיימות מספר אפשרויות וביניהן גרירת משכנתא במהלכה מעבירים את המשכנתא לנכס החדש באותם תנאים (לעיתים זה לא מומלץ כי השוק מצוי במצב אחר, וייתכן ותוכלו לקבל תנאים טובים יותר), או לקיחת הלוואת גישור לתקופת הביניים.
ייעוץ משכנתאות
יועצי המשכנתאות בודקים עבור לקוחותיהם את האופציות הטובות ביותר הפרושות בפניהם, בעת רכישת הדירה החדשה. תוך בדיקה מעמיקה ובניית אסטרטגיה נכונה, תוכלו לשפר את תנאי המגורים שלכם לנכס איכותי יותר, ועדיין לשמור על תנאים כלכליים טובים.
